Πρότυπος οικισμός γύρω από το Μάτι...

Ενας πρότυπος οικισμός, με σύγχρονες υποδομές και ελεύθερους χώρους, θα ζωντανέψει μέσα από τις στάχτες που αφάνισαν το περασμένο καλοκαίρι το Μάτι.

Περίπου 7.900 στρέμματα που...
ανήκουν διοικητικά στους Δήμους Ραφήνας και Μαραθώνα θα ανοικοδομηθούν με σχέδιο που θα εξασφαλίζει δρόμους και πρόσβαση στο θαλάσσιο μέτωπο, με προστασία των ρεμάτων και δόμηση που ταιριάζει σε παραθεριστικό οικισμό.

Είναι οι βασικές επιλογές για την «επόμενη ημέρα» που περιλαμβάνονται στο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο για την πυρόπληκτη περιοχή, το οποίο εκπονήθηκε από τις υπηρεσίες του υπουργείου Περιβάλλοντος, συζητήθηκε με τους φορείς των κατοίκων και εγκρίθηκε ομόφωνα από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων, κατά τη χθεσινή συνεδρίαση στην οποία παραβρέθηκαν οι εκπρόσωποι των δήμων, οι συντονιστικές επιτροπές των κατοίκων και οι τοπικοί σύλλογοι.

Το επόμενο βήμα είναι η εκπόνηση της πολεοδομικής μελέτης η οποία θα καθορίσει την «ταυτότητα» της περιοχής με βάση τις προδιαγραφές που εγκρίθηκαν χθες.

Συντελεστής 0,4

Για να αντιμετωπιστεί το πολεοδομικό χάος που πολλαπλασίασε τα θύματα και τις υλικές ζημιές, έχουν ήδη ληφθεί μέτρα από το αρμόδιο υπουργείο.

Μεταξύ άλλων απαγορεύεται η κατασκευή νέας περίφραξης σε ζώνη 500 μέτρων από την ακτή, ενώ χορηγείται άδεια δόμησης σε ακίνητα που βρίσκονται στο ρέμα Παππά μόνο με την προϋπόθεση ότι η καινούργια οικοδομή θα βρίσκεται σε απόσταση 20 μέτρων από την κοίτη του.

Με βάση τις αποφάσεις του Κεντρικού Συμβουλίου, το Μάτι θα γίνει περιοχή παραθεριστικής κατοικίας και παραθαλάσσιας αναψυχής.

Αυτό σημαίνει ότι θα ενταχθούν στο σχέδιο περιοχές αυθαιρέτων που δεν έχουν δασικό χαρακτήρα, αλλά ο ανώτερος συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,4 και θα υπάρχει πρόβλεψη για δρόμους με προδιαγραφές ασφαλούς οδήγησης και μετακίνησης των πεζών.

Παράκτια ζώνη

Από την πολεοδομική μελέτη, που με βάση τον νόμο του 2016 προβλέπεται να θεσμοθετηθεί μέσα σε έξι μήνες από την έγκρισή της, θα προκύψουν οι κοινόχρηστοι χώροι και το νέο οδικό δίκτυο της περιοχής.

Θα γίνει διάνοιξη των δρόμων ώστε να καταλήγουν χωρίς εμπόδια στη θάλασσα και να εξασφαλίζουν τη σύνδεση με τις γειτονικές οικιστικές ενότητες.

Το πιο κρίσιμο στοιχείο είναι ο καθορισμός της παράκτιας ζώνης, με χάραξη της «κόκκινης γραμμής» πέρα από την οποία θα απαγορεύεται η δόμηση, για να εξασφαλιστεί ο δημόσιος χαρακτήρας της, όπως επιτάσσει το Σύνταγμα, ενώ θα κατεδαφιστούν οι οικοδομές που έχουν κατασκευαστεί χωρίς άδεια.

Θα εφαρμοστεί για πρώτη φορά η διάταξη του νόμου 1337/1983 που επιβάλλει τη δημιουργία διόδων πρόσβασης στην παραλία κάθε 300 μέτρα...

efsyn.gr