Σε... απλά αγροτεμάχια χωρίς δυνατότητα δόμησης μετατρέπονται εκατοντάδες χιλιάδες στρέμματα αγροτικής γης σε εκτός σχεδίου περιοχές σε όλη την Ελλάδα, με διάταξη που...
περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για την έρευνα και εκμετάλλευση υδρογονανθράκων, το οποίο έχει κατατεθεί και συζητείται αυτές τις μέρες στη Βουλή.
Η διάταξη, η οποία έχει προκαλέσει σοκ στον κλάδο της αγοράς ακινήτων, προωθεί ουσιαστικά την πλήρη απαγόρευση δόμησης στις εκτάσεις που έχουν χαρακτηριστεί ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, καθώς καταργεί παλαιότερες νομοθετικές ρυθμίσεις. Ετσι με την ψήφισή της δεν θα υπάρχει δυνατότητα έκδοσης άδειας οικοδόμησης για εκτός σχεδίου εκτάσεις μικρότερες των τεσσάρων στρεμμάτων, καθιστώντας τες μη οικοδομήσιμες και μειώνοντας δραματικά την αξία τους.
Σύμφωνα με το σκεπτικό του υπουργείου, οι συγκεκριμένες διατάξεις έδιναν σε γόνιμα εδάφη τη δυνατότητα άδειας δόμησης και συνακόλουθης αλλαγής χρήσης γης. Στην αιτιολογική έκθεση του σχεδίου νόμου γίνεται λόγος για «αλλοίωση του αγροτικού τοπίου», ενώ τονίζεται ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση που προωθείται εντάσσεται στο πλαίσιο της προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος σύμφωνα με τα οριζόμενα από το Σύνταγμα. Γίνεται επίσης αναφορά στην προστασία της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας, για την οποία είχαν υπάρξει και σχετικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), «οι οποίες ωστόσο καταστρατηγούνται από την εφαρμογή των ανωτέρω ρυθμίσεων» σημειώνεται.
Να σημειωθεί ότι στις εκτάσεις αυτές με προηγούμενες νομοθετικές διατάξεις δινόταν κατά παρέκκλιση η δυνατότητα δόμησης. Ετσι οι κάτοχοι εκτός σχεδίου εκτάσεων σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως γεωργικές ζώνες υψηλής παραγωγικότητας μπορούσαν να τις αξιοποιήσουν και για την ανέγερση κατοικιών, εξοχικών ή και γραφείων μικρής κλίμακας, εφόσον τα εν λόγω οικόπεδα πληρούσαν ορισμένες προϋποθέσεις. Σ΄ αυτές συγκαταλέγονται η πρόσοψη σε δρόμο (εθνική οδό, επαρχιακή οδό, δημοτική οδό) και η ύπαρξη συγκεκριμένης απόστασης 200 και 150 μέτρων αντίστοιχα από εθνικό-επαρχιακό δρόμο και από δημοτικό δρόμο. Επί της ουσίας δινόταν στους συγκεκριμένους ιδιοκτήτες η δυνατότητα οικοδόμησης ακόμα και σε οικόπεδα μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων, που είναι η ελάχιστα απαιτούμενη επιφάνεια για την ανέγερση κτισμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχές. Παράλληλα έδινε τη δυνατότητα χωροθέτησης σε αγροτικές μονάδες, μονάδες μεταποίησης αγροτικών προϊόντων, πρατήρια καυσίμων κ.λπ.
Ζητούν να αποσυρθεί
Η συγκεκριμένη διάταξη που προωθείται έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις στον κλάδο της αγοράς ακινήτων αλλά και των κατασκευών, με αρκετούς φορείς να ζητούν την απόσυρσή της. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) καταγγέλλει πως χιλιάδες δομήσιμα αγροτεμάχια σε όλη τη χώρα θα μετατραπούν, άμεσα σε απλά «χωράφια», με ό,τι αυτό συνεπάγεται οικονομικά για τους κατόχους τους, αλλά και για τον κλάδο της οικοδομής, που θα μπορούσε δυνητικά να προσδοκά σε κάποια έσοδα από την ανέγερση κτισμάτων σε αυτά τα ακίνητα.
Παράλληλα, κατά την ΠΟΜΙΔΑ, πρόκειται για έναν ακόμα «παράγοντα έμμεσης εξώθησης των πολιτών στην αυθαίρετη δόμηση».
Στην υπό κατάργηση διάταξη του Ν.4178 που κατά παρέκκλιση απέτρεπε τη δόμηση σε εκτάσεις μικρότερες των τεσσάρων στρεμμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχές αναφέρθηκε στη Βουλή και ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός, τονίζοντας ότι βάζει φρένο στις επενδύσεις, καθώς πλέον έχουν απομείνει ελάχιστες εκτάσεις στις οποίες μπορεί κάποιος να φτιάξει μια αποθήκη, μια βιοτεχνία ή μια μικρή μονάδα.
«Κάποια στιγμή η κυρία Μπιρμπίλη, βάζοντας μπροστά το επιχείρημα της προστασίας του περιβάλλοντος, χωρίς καμία σοβαρή μελέτη, έκανε σχεδόν όλη τη χώρα ή NATURA ή ζώνες υψηλής παραγωγικότητας» τόνισε, προσθέτοντας ότι βάσει της διάταξης που σήμερα καταργείται «ξεκίνησαν τα τελευταία 2-3 χρόνια κάποιες επενδύσεις σε περιοχές όπως τα Χανιά, η Κοζάνη, η Αχαΐα, η Αιτωλοακαρνανία και άλλες. Σήμερα σταματάμε και τις ελάχιστες μικρές επενδύσεις που υλοποιούνται στη χώρα. Η κατεύθυνση είναι μία: να μη γίνει η παραμικρή μικρομεσαία επένδυση στη χώρα και να εξαφανιστούν οι μηχανικοί» κατέληξε, υπογραμμίζοντας ότι οι μηχανικοί αποτελούν πλέον είδος προς... εξαφάνιση...
ΜΑΡΙΑ ΛΙΛΙΟΠΟΥΛΟΥ
ethnos.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου